Умный дом, умный двор

Обсуждаем проблемы и вопросы второго и третьего корпусов (Можайское ш., д.51 и д.52)

Модератор: slavhouse

Умный дом, умный двор

Сообщение AleXXeev » 18 дек 2016, 21:29

Умный дом, умный двор
В конце 2017 – начале 2018 года дольщики и собственники жилья второй очереди получат заветные ключи. А ещё через год и все остальные. Каким мы хотим видеть наш дом и двор? Об этом пора думать уже сейчас.

Интернет вещей
В последнее время всё чаще приходится слышать модное словосочетание «интернет вещей» или IoT (Internet of Things).
Это сеть разных приборов, гаджетов, компьютеров и смартфонов, которые взаимодействуют друг с другом и самое главное - с окружающей средой.
«Умный дом» — один из примеров «интернета вещей», где системы управления (освещением, водоснабжением, электроэнергией, теплом, охраной и т.п.) взаимодействуют между собой посредством датчиков.

Что актуально для нас
Не буду расписывать все чудеса систем «Умный дом». Об этом много информации в интернете.
Мы, пока, можем говорить о внедрении лишь элементов этого чуда из соображений экономии затрат.
Элемент №1:
Предупреждение о протечках:
• горячего и холодного водоснабжения;
• отопления.
Элемент №2:
Управление световыми приборами в местах общего пользования.
Элемент №3:
Технологии в области безопасности.

Зачем это нужно?

«Умный дом» - это комфорт и экономия средств.
Знаете ли вы, что через кран, из которого капает вода (10 капель в минуту), вытекает до 2000 литров воды в год?
Вовремя полученный сигнал поможет оперативно отреагировать на угрозу затопления помещений и сэкономить деньги.
Ну, и самое главное – это способ снизить счета за коммунальные услуги.
Например, расходы на ОДН (общедомовые нужды) можно (и нужно!) снизить в ДЕСЯТЬ РАЗ!
Такая практика есть и "рецепт" известен.
Это эффективный инструмент борьбы с ворами-халявщиками, живущими за чужой счёт.

В следующем посту расскажу об «облачных» интернет технологиях «Умного дома».

Директор Фонда «Фронт ЖКХ» Александр Алексеев
AleXXeev
Аккаунт проверен
 
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 20 май 2013, 15:56

Re: Умный дом, умный двор

Сообщение Славянка » 18 дек 2016, 22:49

http://xn--b1aed8abz7a.xn--p1ai
Везде уже стоят датчики света, думаю и для нас это реально. Главное другое. Самое страшное это инвестиционные квартиры, хотя к нашему ЖК это не подходит, у нас скорее наоборот. Тем не менее квартиры на сдачу, кто в них будет проживать. Нужно в этом направление подумать, чтобы нас участь первого корпуса не постигла. Там на голову всё льется жильцам, а вы умный дом.
Славянка
 
Сообщения: 278
Зарегистрирован: 03 мар 2014, 21:00

Re: Умный дом, умный двор

Сообщение AleXXeev » 19 дек 2016, 01:00

Здравствуйте, Славянка!
Вы дали ссылку на счетчик ПУЛЬС СТ-15Б с интерфейсом M-Bus.
Для нас они не годятся, т.к. передавать данные могут на расстояние не более 50 метров. К ним надо докупать ретрансляторы, которые сильно снижают надежность сети, да к тому же дорогие.
А ещё эти счётчики жёстко привязаны к конкретному интегратору на весь срок службы системы.

Да здравствует LPWAN!
Есть новая технология, которую используют именно для передачи данных телеметрии различных счетчиков на дальние расстояния до 40 км!
Работают эти приборы 10 лет автономно, без внешнего питания.
Это автоматизированные системы учета ресурсов ЖКХ на базе технологии LPWAN.
Прекрасное готовое решения для ЖКХ наших домов!
Сбор показаний и удаленное управление через интернет, дальность связи – 10 км без концентраторов.

За советом - к экспертам
Что касается, как Вы пишете, «самого страшного – инвестиционных квартир», то это, скорее, юридическая и законодательная проблемы.
Для их решения нам нужны лучшие эксперты. Такие, как депутат Госдумы Галина Петровна Хованская.
К ней мы обязательно обратимся, пригласим в гости.
Ничего не знаю про первый корпус – про «квартиры на сдачу» и про то, что в первом корпусе что-то «льётся на головы» жильцам. Но спасибо за информацию. Считаю, использовать опыт наших соседей, конечно, должны.
Уверен, система «Умный дом» как раз и позволит не повторять ошибок обитателей 1-го корпуса, снизить затраты на ЖКХ и лишить жуликов возможности коммунальной халявы.
AleXXeev
Аккаунт проверен
 
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 20 май 2013, 15:56

Re: Умный дом, умный двор

Сообщение Дударев » 19 дек 2016, 06:56

Хованская кстати очень "помогла" нам жителям 1 корпуса: ее так называемый помощник Федорук верой и правдой служил Семеновой и Бойцовой, отстаивая интересы группы лиц во главе с Бабелем в судах разной инстации. За что Хованской от нас - огромный респект!!! На наши грабли не наступайте(((
Дударев
 
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 02 авг 2016, 20:24

Re: Умный дом, умный двор

Сообщение AleXXeev » 19 дек 2016, 11:26

Уважаемый Дударев! (извините, не знаю Вашего имени-отчества)
С трудом верится, что Хованская встала на защиту несправедливости.
Знаю её с 2005 года как исключительно порядочного человека и ведущего российского эксперта в области ЖКХ (это сочетание - большая редкость для нашей Госдумы).
Тем не менее, спасибо за предупреждение в отношении Федорука.

Открывая эту ветку, ставил своей задачей использование новейших методов и технологий в сфере ЖКХ для нашего ЖК.
Не за горами ввод в эксплуатацию корпусов второй очереди, и мы должны быть к этому времени «во всеоружии».

Как вчера писал, предлагается на начальном этапе ввести следующие элементы smart house (умный дом):
- предупреждение о протечках в системах горячего и холодного водоснабжения, а также отопления;
- управление световыми приборами в местах общего пользования;
- использование передовых технологий в области безопасности.

Существенным доводом в пользу «Умного дома» является эффективное противодействие завышению расходов на ОДН (общедомовые нужды).
Эта общая беда МКД (многоквартирных домов).
Наш фонд «Фронт ЖКХ» совместно с агентством устойчивого развития «SGM» в 2015-2016 годах проводил исследования в четырёх субъектах РФ.
Как показала практика, «классические» методы борьбы с этим явлением абсолютно не работают.
А вот применение технологий «Умный дом» позволяют снизить эти расходы в ДЕСЯТЬ РАЗ! И такие прецеденты есть.

Здравствуй, «сетевой» сосед!

Сегодня на рынке появились устройства автоматизированной системы учета ресурсов ЖКХ на базе технологии LPWAN.
Эти датчики и контроллеры позволяют дистанционно в режиме онлайн мониторить системы ЖКХ многоквартирного дома.
А управлять всем этим хозяйством можно через интернет с помощью специальных программ.
Они также появились на рынке.
Подавляющее большинство из нас являются «сетевыми» гражданами – теми, кто проводит в интернете не менее часа в день. Таковых, к примеру, в Москве уже более 75% из всех жителей.
Последние исследования социологов говорят, что большинство россиян хотят управлять системами жилья через интернет. Приоритетными на сегодня направлениями они назвали безопасность среды обитания и управление услугами ЖКХ.
Таким образом, большинство дольщиков и собственников квартир второй очереди должны быть сторонниками «Умного дома». Очень надеюсь на это.

Надо разделить систему «Умный дом» на два направления. Первое – управление общим коммунальным хозяйством, второе – использование этих технологий внутри квартиры. Но об этом в следующих постах.

Директор фонда «Фронт ЖКХ», Александр Алексеев
AleXXeev
Аккаунт проверен
 
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 20 май 2013, 15:56

Re: Умный дом, умный двор

Сообщение AleXXeev » 27 дек 2016, 00:25

Доктор Лиза

В 2007-2008 годах мне повезло общаться с Елизаветой Петровной Глинкой. У доктора Лизы моя жена брала интервью.
В 1991 году успешный врач и общественный американский деятель вернулась в российско-украинские реалии. Причина - тяжёлая болезнь матери, отказавшейся уезжать на чужбину. Вот так после 15 лет безбедной заокеанской жизни мать троих детей и жена адвоката оказалась в России начала 90-х.

Доктор Лиза – гениальный общественник от Бога.
Как ей удавалось на ровном месте с нуля открывать хосписы в России и на Украине, помогать бомжам и погорельцам, собирать немалые деньги на благотворительность – это, как раз, одному Богу и известно.
А для меня так и осталось загадкой, что заставляло эту весьма обеспеченную женщину оказывать личную врачебную помощь бомжам с Павелецкого вокзала.
Самым грязным, самым несчастным и безнадёжным.
Тем, к которым лично я не рискую подходить ближе пяти метров.
А ведь она была не обделена вниманием первых лиц государства, политиков и СМИ.
Но упорно по средам шла на Павелецкий вокзал, куда было на аркане не затащить депутатов и чиновников.
Они появлялись лишь на наградных мероприятиях, где под телекамеру и вспышки фотоаппаратов «от всего сердца» выражали «искреннюю» благодарность Елизавете Глинке.
Она стала медийной фигурой. И тут же партийные функционеры попытались затянуть её в политическую «воронку», где царствуют притворство на пару с лизоблюдством.
Но получили от ворот поворот. Из интервью православному журналу "Фома": «Я совершенно аполитичный человек. Это моё кредо! Перед парламентскими выборами (2011 года) не было ни одной партии, которая не пыталась бы перетянуть меня к себе, кроме ЛДПР. Но я всем отвечала, что наш фонд — вне политики».

Вчера не стало Елизаветы Глинки. Прочтите, пожалуйста, её высказывания о себе, о нас и нашей жизни. Лучшее, что мы сможем сделать в память об этом выдающемся человеке, – это попытаться следовать её нравственным установкам.

Из интервью журналу "Фома":
• Я всегда на стороне слабого.
• Давайте будем помогать друг другу. Мы оскотиниваемся в результате безразличия.

О «государстве бездомных»
• Мир бездомных - это целое отдельное государство, со своей иерархией, со своими министрами, центром и периферией. В Москве есть одна помойка, которую они между собой называют «морг». Там лежат бомжи с пулевыми ранениями, битые, резаные — те, которые не могут ходить. И бывает, кто-то из «моих» бездомных мне говорит: «Лиза, надо туда идти, один из наших туда попал». И вот мы едем в этот «морг» — и они среди мусорных баков находят «своих».
• Начать надо с малого — перестать осуждать бомжей. Перестать их презирать и шпынять. Не пинать ногами и не тушить о них окурки. Порою достаточно (и это, возможно, самое лучшее) просто не замечать их. Если способны на большее — дайте им хлеба, дайте адрес нашего или другого фонда, где таким людям помогают.
• Попрекать куском хлеба нельзя никого, а бездомного в особенности.

Мы все рождаемся хорошими
• Меня пригласили на круглый стол о роли брендов в нашей жизни. Видимо, меня сочли брендом и попросили за десять минут изложить свою позицию в отношении бездомных людей. Публика состояла из студентов Высшей школы экономики и людей-брендов. Эти успешные люди испытали ужас от моего рассказа. После моего выступления они просто встали и молча стояли, даже не хлопали. Это в сотый раз доказывает, что все мы рождаемся хорошими людьми.
• Среди моих бездомных немало тех, кто буквально потерял человеческий облик. Но что я знаю точно: среди них нет ни одного, кто потерял бы облик духовный.

Почему я это делаю
• Что меня заставляет это делать? Бездомным больше никто не поможет. Их называют отребьем, отбросами общества и т.д. Они ненужные, лишние люди. Громадная часть населения вообще не считает их за людей. У многих просто не осталось сил. Выбраться из этой социальной ямы без посторонней помощи у них нет ни единого шанса. Это моя единственная мотивация.
• У меня трое детей. Меня не оставляет мысль, что вот этот бездомный — тоже чей-то сын.

Про чиновников из социальных структур
• Бывают периоды, когда приходит разочарование в нужности своего дела. Хочется все бросить, заниматься своими тремя детьми, проводить время с семьей… Но это никогда не связано с бездомными или умирающими пациентами. Это связано с чиновниками. В этом плане у меня произошло «выгорание». Давно и окончательно. Я перестала писать письма в инстанции — кроме каких-то крайних случаев. Как правило, эти письма страшно унизительные. Я не понимаю, как в госструктурах, отвечающих за социальные услуги, могут работать люди, ненавидящие бездомных?!
• В наших государственных приютах больные подразделяются на категории, как куры в магазине. Инвалидов кормят три раза в день, какую-то другую группу - два раза, третью группу - один раз. Такого нет ни в одной стране мира!

Мама, которой больше нет...
• Меня называют мамой. Все: русские, таджики, узбеки, украинцы, белорусы и другие. Особенно - освободившиеся из тюрем. У меня нет никакой должности – для них я просто «мама». Вот получил человек срок — и пишет с зоны: «Мама, прости! Я не послушал тебя».
• Что касается малоимущих больных, то это не лечение. Это - уход за умирающими. Они такие же люди, как и я. Отличие между нами одно: я не знаю, когда умру. А они знают.
Вложения
Лиза 4.jpg
Лиза 3.jpg
Лиза 2.jpg
Лиза 1.jpg
AleXXeev
Аккаунт проверен
 
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 20 май 2013, 15:56

Re: Умный дом, умный двор

Сообщение 511 » 27 дек 2016, 11:15

Спасибо за эту статью....
Очень больно и страшно, что мы теряем таких людей....
511
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 09 мар 2015, 11:24

Re: Умный дом, умный двор

Сообщение AleXXeev » 28 дек 2016, 23:53

С Новым Ростом, господа!
Федеральные чиновники в тесной связке с госдумовскими депутатами приготовили новогодний «подарочек» - рост цен в 2017 году.
Отказаться от «подарочка» невозможно. Это приговор без права обжалования.
Так что, приготовьтесь-ка исполнять.
Кстати, крупные чиновники не забыли о подарках самим себе – увеличили своё жалованье на 40%.


Коммуналка
Тарифы ЖКХ в 2017-м делают рекордный «подскок» за последние годы.
С июля 2017-го наш семейный бюджет уменьшится на 7% «потяжелевших» коммунальных платежей.
Здесь Москва и Московская область, как всегда, передовики-лидеры.
Вот почему для всех нас так важно, уважаемые будущие соседи, внедрение технологий «умного дома».
А это снижение коммунальных платежей до 40% и повышение комфорта.
Средний срок окупаемости вложений в эти интеллектуальные системы управления составляет полтора года.

Трудный выбор – автобус или своя машина?
На семь процентов подорожает проезд в общественных видах транспорта.
Поэтому, если Вы думаете сэкономить и пересесть с личного авто, к примеру, на автобус-метро, то большой выгоды не получите. Но, если без машины вам никак не обойтись, то и здесь «попадалово» - цена на бензин подрастёт ещё на 1,5-2 рубля за литр.

Алкоголь и сигареты
В 2017 году из-за роста акцизов на табак и алкоголь цены взлетят на 20-40%!
Впервые налог распространится на электронные сигареты — с каждой одноразовой сигареты в бюджет придется платить 40 рублей.

Автомобили
Цены на авто в 2017 году подскочат сразу на 15%.
Причина - инфляция и система «ЭРА-ГЛОНАСС», которой с нового года должны быть оборудованы все автомобили с новым Одобрением Типа Транспортного Средства (ОТТС).

Налоги
Здесь «потрудились» и депутаты, и правительство. Вот какие «подарки» они положили в свои законодательные новогодние мешки:
• Налог на тунеядство
• Налог на бездетность
• Туристический налог
• Налог на шашлыки (500 руб. за костёр в лесу)
• Налог на банковские депозиты

В общем, с Новым годом, с Новым Ростом, господа!
AleXXeev
Аккаунт проверен
 
Сообщения: 258
Зарегистрирован: 20 май 2013, 15:56

Re: Умный дом, умный двор

Сообщение Медведев К. С. » 29 дек 2016, 12:15

Ни одного такого налога до выбора президента вводиться не будет. Жути не надо нагонять.
7% подорожает цена на метро.. ой караул.. было 50 стало 53.. ну всё теперь неподъемная сумма
Для начала погуглите слово "инфляция".
Медведев К. С.
 
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 30 мар 2016, 19:53

Re: Умный дом, умный двор

Сообщение Rezonator » 29 дек 2016, 12:29

• Налог на тунеядство
• Налог на бездетность
• Туристический налог
• Налог на банковские депозиты

Это полный финиш, если это действительно так... Привет СССР
Rezonator
 
Сообщения: 381
Зарегистрирован: 01 мар 2015, 00:49

Re: Умный дом, умный двор

Сообщение moser » 29 дек 2016, 13:34

Медведев К. С. писал(а):Жути не надо нагонять.
7% подорожает цена на метро.. ой караул.. было 50 стало 53.. ну всё теперь неподъемная сумма
Для начала погуглите слово "инфляция".

А вы для начала погуглите фразу "реальные доходы населения", которые падают более 20 месяцев подряд и темпы падения которых достигли максимума за 7 лет.
moser
 
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 22 май 2014, 14:04


Вернуться в Второй и третий корпуса

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron